1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
狭山市
40.0万円/㎡
前年比+22.0%
ライオンズステーションプラザ新狭山
埼玉県狭山市新狭山二丁目
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩2分
1998年築 / 13階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,792万円
33.7万円/㎡
2,137
2,573
3,010
3,447
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,010万円
31.1万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズステーションプラザ新狭山
3,180万円（38.4万円/㎡）/ 9階 / 82.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,180万円 | 38.4万円 | 9階 | 82.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,080万円 | 27.6万円 | 1階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,790万円 | 38.8万円 | 9階 | 71.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/20 | 2,990万円 | 41.5万円 | 9階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,980万円 | 36.3万円 | 13階 | 82.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,690万円 | 39.5万円 | 6階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,990万円 | 41.5万円 | 9階 | 71.99㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 30.3万円 | 9階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/12 | 2,380万円 | 33.1万円 | 9階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 2,280万円 | 35.5万円 | 9階 | 64.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 2,380万円 | 37.1万円 | 9階 | 64.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/03 | 2,998万円 | 38.2万円 | 3階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/01 | 2,998万円 | 34.1万円 | 3階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 2,998万円 | 36.2万円 | 3階 | 82.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 3,098万円 | 39.5万円 | 3階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 3,098万円 | 37.4万円 | 3階 | 82.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,098万円 | 39.4万円 | 3階 | 78.71㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ライオンズステーションプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズガーデン狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅10分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/03 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 2,599万円 | 37.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ユアコート新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅8分 | 2,780万円 | 29.5万円 | 94.15㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/19 | プライディア新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅3分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/23 | コートアドヴァンス新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅3分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/23 | クレアメゾン狭山 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅4分 | 2,580万円 | 37.9万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/15 | 朝日パリオ新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅5分 | 1,999万円 | 30.1万円 | 66.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | クレアメゾン新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅6分 | 2,699万円 | 33.7万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/04 | ライオンズガーデン狭山祇園 狭山市祇園 | 狭山市駅8分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.34㎡ | 3SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/19 | シーアイマンション狭山 狭山市富士見二丁目 | 狭山市駅14分 | 2,090万円 | 32.5万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、狭山市では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は狭山市の平均と比較して4%割安です。